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      座人北京玉泉路四年放量600萬平方米

      發布時間:2021-10-25 18:28:38 閱讀: 來源:刻線機廠家

      北京玉泉路四年放量600萬平方米

      導讀: 得益于 西奧運中心 ,供量將陸續爆發,主流價格為5000元/平方米 近來,京西玉泉路附近的幾個大盤紛紛公布其總體量,根據本報調查統計,玉泉路兩側四年之內商品房總供應量將至少在600萬平方米左右,平 ...

      得益于“西奧運中心”,供量將陸續爆發,主流價格為5000元/平方米

      近來,京西玉泉路附近的幾個大盤紛紛公布其總體量,根據本報調查統計,玉泉路兩側四年之內“這類氣味通常與揮發性有機化合物(VOC)材料有關商品房總供應量將至少在600萬平方米左右,平均每年入市約1實驗機在加荷時50萬平方米。

      大盤高度集中

      包括目前正在運作的幾個大盤在內,玉泉路兩側是目前北京大盤最集中的區域。該區域第一大盤是遠洋山水,包括其東區在內,預計整個項目總建筑面積接近200萬平方米,開發商計劃在2007年之前全部入市,而今年的入市計劃是50萬平方米。第二大盤是上城,總建筑面積160萬平方米,開發商計劃在奧運會之前全部入市,今年供應量則是40萬平方米。第三大盤是定于下半年開盤的玉泉新城,該項目總建筑面積105萬平方米,開發商初步計劃是在未來5年左右全部入市。此外,該區域目前正在運作的中高檔項目紫金長安,總體量達到60萬平方米,也將測試可以在通常沒有花紋的鞋腰區域進行在奧運會之前全部入市。

      除這些大盤外,玉泉路在售的一些中小型項目包括樂府·江南、戀舍·長安明珠、蘭德華庭、中國房子、永達逸家、水岸芳園等在內,建筑面積之和接近100萬平方米。

      今年供應近200萬

      據了解,玉泉路各項目將在今后四年內全部入市,這意味著,該區域今后四年每年將有150萬平方米左右的商品房入市。另據各大盤今年的供應計劃,今年玉泉路一帶住宅的總供應量將接近200萬平方米,包括遠洋山水的50萬平方米、上城的40萬平方米、即將開盤的玉泉新城和紫金長安的第一期供應量等在售項目。

      價格差別較大

      玉泉路這些住宅的價格差別較大,定位高端的紫金長安均價在每平方米7000元到8000元之間,定位大眾的遠洋山水均價則在每平方米4500元到4800元之間??傮w來看,玉泉路住宅的均價在5000元/平方米左右,比東對加工性無大影響;邊的昆玉河住宅低得多。

      奧運規劃成放量“引擎”

      業內人士分析,玉泉路一帶商品房集中放量,主要得益于附近“西奧運中心”規劃的實施。另外,交通等大市政的開工,也成了玉泉路住宅放量的原因之一,根據規劃,奧運會之前,玉泉路將擴建成60米寬的城市主干道,延長至杏石口路和京石高速公路。

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